תמ"א 38. המחשה | צילום קובי קואנקס

חדשות טובות לתושבים המעוניינים לקדם תמ"א 38 בבניין מגוריהם. בית המשפט העליון דן בסוגיה וקיבל את עמדת עיריית ראשון לציון, שאין מקום לעכב היתרים לחיזוק במתחמי רצ/106/1 שבהם מכסת יחידות הדיור לא נוצלה במלואה.

בהסכמת הצדדים, הדיון הושב לבית המשפט המחוזי שיבחן את הנתונים העובדתיים ואת מצב המכסות במתחמים אלה.

בעירייה מסבירים כי מדובר בהתנגדות לביצוע תמ"א 38, בחלק מן המתחמים בעיר. בעירייה מתכוונים לבקש דיון דחוף בבית המשפט המחוזי ומעריכים כי בכפוף לדיון, אזור מספר 3, שכונת כצנלסון, ישוחרר למתן היתרים ובשני אזורים נוספים.

בעירייה מזכירים שעל מנת לתת מענה לסוגיית המכסות הפרוגרמתיות, העירייה יזמה תוכנית כלל עירונית המאפשרת חיזוק מבנים תוך ניוד זכויות הבנייה למגרשים ריקים.

התכנית קובעת כי היזמים יחזקו בניינים וותיקים במרכז העיר, אך תוספת יחידות הדיור תהא, בחלקה, במבנה המחוזק, ובחלקה תועבר למגרש ריק בעיר, המיועד לבנייה חדשה, אשר יוכל "לספוג" את תוספת יחידות הדיור מבלי לגרום לעומס בלתי סביר על תשתיות העיר. תכנית זו נמצאת בדיונים מול הועדה המחוזית ומוסדות התכנון הארציים.

מהנדס העיר, קיריל קוזיול: "בשל מורכבות תמ"א 38, עיריית ראשון לציון בוחנת לעומק מזה זמן את סוגיית תמ"א 38 והשלכותיה על המתחמים השונים במרכז העיר. החלטת בית המשפט העליון מקבלת את עמדתנו שאין מקום לעכב היתרים באזורים שמכסת יחידות הדיור טרם נוצלה".

המשנה ליועצת המשפטית, הדר מנצורי, מוסיפה: "חלק ממגישי הערר הם תושבים שביצעו פרויקטים של תמ"א 38 ותושבים שרכשו דירות חדשות שנבנו מכוח תכנית זו, בפעולה זו הם הובילו לעצירה והגבלה של פרויקטים במרכז העיר".